Какие банки дают ипотеку с первоначальным взносом в 30 процентов?
Как подать онлайн-заявку на ипотеку?
Отправить заявку можно через официальный сайт выбранного банка. Все, что для этого нужно, – доступ в интернет и 5 минут свободного времени. Некоторые банки даже снижают процентную ставку при подаче заявления в онлайн-режиме. Необходимо выбрать ипотечную программу, ввести личные данные в заявке и отправить ее на рассмотрение.
Вы можете посетить и отделение банка, попросить у сотрудника анкету и заполнить ее. Этот способ менее удобный, потому что нужно тратить время на поездку, очередь, подстраиваться под режим работы банка. Но зато в процессе заполнения заявления есть возможность проконсультироваться с сотрудником по всем интересующим вопросам.
Срок рассмотрения заявки может быть разным в зависимости от банка. Обычно он составляет 5 – 14 дней. Вам позвонит банковский сотрудник и пригласит в отделение для подписания ипотечного договора.
Условия ипотеки
Условия оформления ипотеки с первым взносом в 30% отличаются в разных банках по следующим параметрам:
- Сумма. Диапазон составляет примерно от 300 тысяч до 60 миллионов рублей (Райффайзенбанк – до 25 млн, ВТБ – до 60 млн рублей).
- Срок. Максимальный срок составляет 20 – 30 лет. (Сбербанк, ВТБ, Райффайзенбанк – до 30 лет).
- Процентная ставка – варьируется в пределах 6 – 12% годовых (Тинькофф – от 6%, Райффайзенбанк – от 10,25%).
- Обеспечение. Все банки требуют предоставления имущества в залог. В большинстве случаев последним выступает приобретаемое жилье, но некоторые банки допускают передачу в залог другой недвижимости, имеющейся в собственности. Например, Россельхозбанк берет в залог приобретаемое жилье, а Сбербанк – любую недвижимость).
Требования к заемщику
Банки выдают ипотечный кредит при полном соответствии требованиям:
- Возраст – от 21 до 65 лет.
- Российское гражданство.
- Регистрация на территории России.
- Трудовой стаж: на текущем месте – полгода, в общем – год.
- Высокая платежеспособность.
- Официальное рабочее место.
А также банк обращает внимание на кредитную историю. С отрицательной “репутацией” получить ипотеку, скорее, не удастся.
Требования к недвижимости
Не каждое жилье может быть одобрено банком. Недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:
- Не находиться в аварийном или ветхом состоянии.
- Иметь все коммуникации – водоснабжение, электричество и т. д.
- Располагаться в районе с развитой инфраструктурой.
- Не иметь обременение, например, не быть в залоге у другого банка.
Также прочитайте: Какая квартира подходит под ипотеку и как узнать, почему банк не одобрил жилье
Какие документы нужны?
При оформлении ипотеки с первоначальным взносом потребуется подготовить как личные документы, так и бумаги на приобретаемое имущество.
Для подачи заявки понадобится:
- Паспорт.
- Второй документ, который подтвердит вашу личность. Это может быть медицинский полис, СНИЛС, водительские права, заграничный паспорт, военный билет.
- Справка о доходах – 2-НДФЛ.
- Трудовая книжка.
Бумаги на недвижимость следующие:
- Правоустанавливающие документы, к примеру, договор купли-продажи, дарения, завещание и прочие.
- Кадастровый паспорт.
- Технический план.
- Выписка из ЕГРН.
- Выписка из домовой книги.
Отзывы об ипотеке с первым взносом в 30%
Ксения Жаркова:
“Мне нравятся условия кредитования в банке ВТБ: процент низкий, имеются льготные условия для отдельных категорий, быстрое принятие решения”.
Роман Корков:
“Взял ипотеку в Сбербанке. Условия предложили приемлемые, сотрудники вежливые, помогли во всех вопросах. Решение приняли быстро – всего 3 дня”.
