Условия получения ипотеки без первого взноса в Сбербанке
В 2018 году минимальный первоначальный взнос по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке составляет 15%. Но можно оформить и нецелевой кредит под залог имеющейся квартиры. На полученные средства вы сможете купить дом, квартиру, таунхаус и т. д.
Основные условия нецелевого кредита:
- Срок – до 240 месяцев.
- Максимальная сумма – 60% от цены недвижимости или 10 млн рублей.
- Ставка – 12 процентов.
- Страхование жизни оформляется по желанию.
- Комиссия за выдачу – отсутствует.
При отказе от страхования жизни ставка будет увеличена на 1%. Она также увеличится на 0,5%, если вы получаете зарплату не на карту Сбербанка.
В качестве залога по кредиту Сбербанк принимает:
- квартиры;
- таунхаусы;
- коттеджи (в т. ч. с участками земли под ними);
- гаражи.
Также прочитайте: Ипотека в Сбербанке: условия, ставки, подача онлайн-заявки + расчет на калькуляторе
Калькулятор ипотеки
С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке, размер ежемесячного взноса и минимальный доход, необходимый для получения положительного решения.
Для проведения расчета нужно указать в калькуляторе:
- стоимость недвижимости, оформляемой в качестве залога;
- необходимую сумму кредита;
- желаемый срок ипотеки;
Пример. Стоимость недвижимости – 3 млн, сумма ипотеки – 1,8 млн рублей, а срок – 10 лет. Ставка по кредиту при наличии зарплатной карты и оформленной страховке жизни составит 12%, а ежемесячный платеж – 25 825 р. Рассчитывать на положительное решение по заявке можно при доходе не меньше 43 042 р. в месяц.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Сбербанке
Оформление онлайн-заявки происходит через специальный сервис Сбербанка – ДомКлик.ру. Первым делом необходимо создать личный кабинет. Для этого надо ввести в форму регистрации Ф.И.О., дату рождения и телефон.
После подтверждения регистрации с помощью СМС-кода нужно установить постоянный пароль. Затем откроется форма анкеты, в которой необходимо указать:
- Ф.И.О.;
- дату рождения;
- семейное положение;
- образование;
- паспортные данные;
- адрес прописки и проживания;
- ежемесячный доход;
- сведения о работодателе и опыте работы.
На последнем этапе система попросит загрузить копию всех страниц паспорта. Желательно также прикрепить к заявке скан-копию справки о доходах и трудовой книжки. Заявку рассматривают в течение 6 рабочих дней.
Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке
После одобрения заявки на кредит с нулевым первоначальным взносом нужно сделать оценку закладываемой недвижимости в компании, имеющей лицензию, и передать отчет об оценке в банк. Специалисты Сбербанка проверят недвижимость на юридическую чистоту, а затем сообщат о дате и времени заключения сделки.
Перед тем как получить ипотечные деньги, потребуется зарегистрировать ипотеку в Росреестре. Для этого надо обратиться в МФЦ с договорами кредитования и ипотеки.
Требования к заемщикам
Сбербанк выдает кредиты под залог недвижимости гражданам России, работающим по найму и имеющим стаж в текущей организации более полугода. Минимальный возраст на дату заключения договора – 21 год, а на момент его окончания – 75 лет.
Замечание. Кредиты под залог недвижимости Сбербанк не выдает ИП или собственникам бизнеса.
Необходимые документы
Зарплатные клиенты Сбербанка могут получить одобрение заявки по одному паспорту. В остальных случаях надо представить также копию трудовой книжки и справку о доходах.
Если заявка была одобрена, то для оформления ипотеки потребуется представить в банк документы по недвижимости:
- договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.;
- отчет об оценке;
- технический/поэтажный план или технический паспорт (не требуются для квартир).
Отзывы клиентов об ипотеке без первоначального взноса в Сбербанке
Александров Тимур:
Гусев Егор:
Абрамова Варвара:
“Очень удобно, что Сбербанк сделал программу кредитования с залогом имеющейся недвижимости. Мы за счет этого смогли купить квартиру сыну без лишних проблем. Условия по кредиту прозрачные, и срок довольно длинный”.
Зыков Сергей:
“Я уже пользовался ипотекой от Сбербанка, но пришлось вновь обратиться. Очень порадовала ситуация, что можно взять сумму, достаточную для покупки квартиры без первого взноса, и при этом ставка вменяемая. Оформили все буквально за 10 дней”.