В статье разберем условия ипотеки и процентные ставки по рефинансированию в Абсолют Банке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора с банком и собрали отзывы его клиентов.
- Условия получения ипотеки в Абсолют Банке
- Программы и процентные ставки
- Калькулятор ипотеки
- Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Абсолют Банке
- Как взять ипотеку в Абсолют Банке
- Требования к заемщику
- Список необходимых документов
- Анкета клиента
- Часто задаваемые вопросы по ипотеке
- Надо ли страховать жизнь при ипотеке?
- Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Абсолют Банке?
- Можно ли оформить реструктуризацию ипотеки?
- Как досрочно погасить ипотеку в Абсолют Банке?
- Отзывы клиентов об ипотеке в Абсолют Банке
Условия получения ипотеки в Абсолют Банке
Абслоют Банк предлагает ипотеку на вторичное или новое жилье, апартаменты, гаражи и коммерческую недвижимость. Залогом по кредиту будет выступать покупаемая недвижимость, которую потребуется застраховать от утраты или повреждения.
При внесении первого взноса в 40% возможно оформление ипотеки по двум документам.
Также прочитайте: Условия по кредитам в Абсолют Банке: процентные ставки и отзывы
Программы и процентные ставки
| Название программы | Сумма | Первоначальный взнос | Ставка |
| Готовое жилье | до 20 млн руб. | от 20% | от 8,99% |
| Первичный рынок (новостройки) | |||
| Коммерческая недвижимость | до 15 млн руб. в МСК и СПБ, до 9 млн руб. – в иных регионах | от 13,25% | |
| Материнский капитал | до 20 млн руб. | от 8,99% | |
| Ипотека для работников РЖД | до 9-15 млн руб. в МСК и СПБ и до 5-9 млн руб. в других субъектах РФ | от 0% | от 8,95% |
| Военная ипотека | до 2 330 000 р. при погашении долга только за счет средств НИС, до 2 912 500 р. если часть ежемесячного платежа гасится заемщиком | от 20% | 9,5% |
| Машино-место | до 2 млн руб. в МСК и СПБ, до 1 млн руб. – в других регионах | от 10,5% | |
| Рефинансирование | до 20 млн руб. | не предусмотрен | от 9,99% |
Калькулятор ипотеки
На официальном сайте Абсолют Банка есть ипотечный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячного платежа и процентную ставку.
Расчет выполняется по следующим параметрам:
- Тип приобретаемой недвижимости.
- Стоимость недвижимости.
- Сумма первоначального взноса.
- Срок ипотеки.
Пример. При приобретении готовой квартиры стоимостью 5 млн рублей в ипотеку на 15 лет с первым взносом в 1,2 млн руб. ежемесячный платеж составит 40 812 р., а ставка – 9,99%.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Абсолют Банке
Отправив заявку с сайта Абсолют Банка, можно получить предварительное решение по ипотеке и сэкономить время на посещение отделения.
В заявке необходимо указать:
- Ф.И.О.
- Телефон.
- Сведения о недвижимости (регион, примерную цену).
- Удобное отделение для обращения.
Далее с вами свяжется специалист Абсолют Банка, который сообщит предварительное решение и проконсультирует по дальнейшим действиям.
Как взять ипотеку в Абсолют Банке
Получение одобрения по заявке – только первый этап оформления ипотеки в Абсолют Банке. Положительное решение по ипотеке действует 4 месяца.
За это время необходимо выполнить следующие действия:
- Выбрать подходящую недвижимость. Для упрощения поиска можно воспользоваться услугами риелторов.
- Провести оценку выбранной недвижимости при помощи независимого оценщика с лицензией.
- Согласовать недвижимость с банком.
- Договориться с продавцом и заключить сделку в Росреестре.
Требования к заемщику
На дату оформления заявки потенциальному заемщику должен исполниться 21 год. Максимальный возраст на планируемую дату погашения ипотеки – 65 лет. Прописка может быть в любом регионе РФ, при этом можно оформить ипотеку по временной регистрации.
Общий трудовой стаж заемщика должен превышать 1 год, а у текущего работодателя – не менее полугода. Оформить ипотеку могут ИП и владельцы бизнеса.
Список необходимых документов
Зарплатные клиенты могут получить ипотеку по 2 документам: паспорту и СНИЛС.
Остальным заемщикам нужно подготовить:
- паспорт;
- трудовую книжку или договор/контракт (заверенная копия);
- справку о доходах (допустимо оформление в свободной форме или замена на выписку с зарплатного счета).
ИП и владельцы бизнеса могут подтвердить свой доход с помощью налоговых деклараций и финансовой отчетности.
Анкета клиента
Для подачи заявки через отделение нужно заполнить анкету. Ее образец можно скачать на официальном сайте Абсолют Банка.
Рассмотрим, какие сведения должны быть в ней указаны:
- информация о желаемом кредите (тип недвижимости, размер первого взноса, срок ипотеки);
- Ф.И.О.;
- данные паспорта;
- телефон, email;
- адрес;
- данные об образовании, семейном положении, детях;
- номер СНИЛС;
- информация о работодателе;
- сведения о доходах и регулярных расходах, например, об алиментах, кредитах;
- информация об имеющемся автомобиле или недвижимости;
Часто задаваемые вопросы по ипотеке
Надо ли страховать жизнь при ипотеке?
Страхование жизни при получении ипотеки – дело добровольное. Отказ от страховки может повлиять на процентную ставку в сторону ее увеличения, но не приведет к отказу в кредите. Оформить страховку можно, присоединившись к программе коллективного страхования или заключив индивидуальный договор. А список аккредитованных страховых компаний (с которыми сотрудничает банк) доступен на официальном сайте Абсолют Банка.
Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Абсолют Банке?
Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке получает много положительных отзывов. Можно понизить процентную ставку, сократить размер ежемесячного платежа и, соответственно, переплату. Банк рефинансирует ипотеки, выданные в любых банках. Если по текущим кредитам нет задолженности, то процентная ставка составит 9,99%.
Можно ли оформить реструктуризацию ипотеки?
Реструктуризация подразумевает изменение условий действующего договора: увеличение срока ипотеки, снижение процентов, предоставление отсрочки – для тех клиентов, у которых возникли финансовые трудности.
Поводом для реструктуризации может быть сокращение на работе, уменьшение заработной платы, беременность.
Нужно обратиться к сотрудникам Абсолют Банка, объяснить сложившуюся ситуацию и представить по их запросу все документы (например, справку с работы об увольнении, медицинскую справку о подтверждении беременности). Далее составляется заявление на снижение процентной ставки по ипотеке или на изменение других условий.
Как досрочно погасить ипотеку в Абсолют Банке?
В Абсолют Банке можно досрочно погасить ипотеку в любое время. Частичное досрочное погашение возможно только в дату очередного платежа, предусмотренного графиком. Необходимо подать заявление в отделении банка и оплатить сумму платежа по ипотеке. После проведения полного досрочного погашения можно получить закладную, а при частичном досрочном погашении потребуется получить новый график платежей.
Отзывы клиентов об ипотеке в Абсолют Банке
Кристина Шиитова:
Виталий Адоев:
Ситников Анатолий Егорович:
“Я подавал на ипотеку 3 заявки. Абсолют Банк был первым, кто связался со мной и предложил подходящие условия. Оформили сделку без проволочек за 2 недели. Очень радует, что досрочное погашение можно проводить прямо через мобильное приложение, а не надо ехать в банк”.
Кононова Лариса Сергеевна:
“Мы давно хотели купить квартиру и наконец-то созрели на ипотеку. Обратились в Абсолют Банк по совету знакомого. Нам подробно объяснили все условия и рассказали про возможность снизить ставку за комиссию. Получилось в итоге довольно выгодно. С обслуживанием никаких проблем: все четко проходит и очередей в отделении нет”.