Рано или поздно у любого человека возникает желание решить жилищные проблемы. Конечно, на жилье можно накопить, но это займет не один год. А также не редкость ситуации, когда денег на покупку жилья просто нет, и взять их негде. В таких ситуациях есть выход: обратиться за средствами на приобретение недвижимости в банк и оформить целевой заем.
Сегодня поговорим о том, какие кредитные программы предусмотрены в Сбербанке.
Процентные ставки
| Кредитная программа | Процентная ставка | Сумма, руб. | Срок, лет |
| Акция на новостройки | от 7,4% | от 300 тыс. | до 30 |
| Приобретение готового жилья | от 8,9% | от 300 тыс. | до 30 |
| Ипотека + мат. капитал | от 8,9% | от 300 тыс. | до 30 |
| Строительство жилого дома | от 10% | от 300 тыс. | до 30 |
| Загородная недвижимость | от 9,5% | от 300 тыс. | до 30 |
| Военная ипотека | от 9,5% | до 2,5 млн | до 20 |
| Жилищный кредит на рефинансирование | от 13,75% | до 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости | до 30 |
Онлайн-заявка на жилищный кредит
В Сбербанке вы можете получить одобрение заявки на жилищный кредит без личного посещения офиса банковской организации. Для этого достаточно заполнить онлайн-заявку. Ее форма расположена на официальном сайте банка.
В процессе заполнения выполните следующие шаги:
- Создайте личный кабинет.
- Укажите ваши данные как в паспорте.
- Проставьте дату рождения, номер контактного мобильного телефона, электронную почту.
- Нажмите кнопку “Создать личный кабинет”.
- Введите код из СМС, которое будет отправлено на ваш номер.
- Нажмите кнопку “Подтвердить”.
- Придумайте пароль, который состоит из 8 символов.
- Поставьте галочку в поле “Подтверждаю”.
- Нажмите кнопку “Подтвердить”.
- Заполните анкету, следуя подсказкам: укажите ваше семейное положение, наличие несовершеннолетних детей, образование, данные о смене фамилии, являетесь ли вы ИП и имеете ли возможность подтвердить наличие дохода документами, номер телефона работодателя и вид деятельности вашей компании.
- На следующем этапе загрузите необходимую документацию в полном соответствии с требованиями, которые указаны на странице заявки.
- При необходимости нажмите кнопку “Добавить созаемщика”, если вы планируете прибегнуть к его помощи.
- После того как внесете всю необходимую информацию, нажмите кнопку “Отправить заявку в Сбербанк”.
- Ожидайте звонка от специалиста банковской организации.
Калькулятор кредита на жилье в Сбербанке
Калькулятор позволяет рассчитать:
- сумму кредита;
- размер переплаты;
- ежемесячный взнос;
- процентную ставку по кредиту на покупку жилья.
Кроме того, есть возможность получить жилищный заем по сниженной ставке, если вы готовы застраховать жизнь и здоровье. А также проценты будут меньше за счет электронной регистрации заявки либо вашего участия в акции “Молодая семья”.
Отметив в нужных строках эти данные, вы сможете увидеть все изменения условий кредита справа, в цифрах, которые будут отражены на калькуляторе.
Условия жилищного кредита в Сбербанке
Взять кредит на покупку жилья можно на следующих условиях:
- Заем на жилье выдается в рублях РФ.
- За выдачу кредита комиссия не взимается.
- Обеспечением по займу является залог жилья, которое вы приобретаете, либо поручительство физ. лиц + залог другого жилого помещения.
- Приобретаемая недвижимость подлежит страхованию от утраты на весь период действия кредитного договора.
- Имеется возможность приобрести апартаменты, которые находятся на стадии строительства.
- Кредит можно получить и при участии в долевом строительстве.
- Разрешено привлечение созаемщиков с целью получения большей суммы.
- При оформлении кредита на строительство жилого дома обязательно наличие первоначального взноса от 25%.
- Есть возможность получения отсрочки по уплате основного долга либо увеличения срока кредитования (по согласованию с банковской организацией).
- Допустимо досрочное погашение займа без штрафных санкций.
- После того как кредит будет одобрен и получен вами, в дополнение к нему выдается кредитная карта.
- Если вы являетесь военнослужащим, подтверждать платежеспособность не нужно.
- Заявка на жилищный кредит рассматривается 1 – 5 рабочих дней.
- Погашение осуществляется равными платежами каждый месяц.
Кредит на вторичное жилье в Сбербанке
Кредит на покупку вторичного жилья может быть предоставлен, даже если вы не имеете возможности подтвердить доходы и трудовую занятость. В этом случае процентные ставки несколько отличаются от стандартных, а требования к сумме первоначального взноса более жесткие.
При оформлении займа на вторичное жилье может быть использован материнский капитал, а также вы получаете право воспользоваться налоговым вычетом. То есть при покупке квартиры вы сможете вернуть до 260 000 рублей.
Также прочитайте: Кредит под материнский капитал: условия ТОП-10 банков, как получить
Клиентам доступна услуга электронной регистрации сделки. В этом случае специалист Сбербанка готовит и направляет всю документацию в Росреестр в электронном варианте. Росреестр, в свою очередь, приступает к регистрации сделки.
Что касается региона предоставления кредита, то вы сможете получить деньги:
- по месту вашей регистрации;
- по месту, где находится приобретаемый объект недвижимости;
- по месту нахождения организации, в которой вы работаете.
Требования к заемщикам
Перечень требований содержит следующие пункты:
- Вы гражданин РФ.
- На дату заключения договора вы достигли 21 года, но вам нет 75.
- Требования к стажу: не менее полугода по последнему рабочему месту и не менее 12 месяцев общего стажа за последние пять лет.
- Наличие созаемщиков – не более трех, при этом супруг/супруга становится созаемщиком автоматически независимо от платежеспособности и возраста клиента.
- Если вы получаете зарплату на счет в Сбербанке, требования к стажу работы не предъявляются.
Документы для заявки
Для рассмотрения вашей заявки подготовьте:
- Заявление-анкету.
- Паспорт с отметкой о прописке.
- Второй документ, подтверждающий вашу личность (на выбор) – водительские права, удостоверение военнослужащего, СНИЛС, военный билет и так далее.
- Справку 2-НДФЛ/справку о зарплате по форме банка.
- Ксерокопию трудовой книжки, заверенную работодателем/выписку из трудовой книжки.
Если предоставляется залог:
- Свидетельство о праве собственности на залоговое имущество (в оригинале, копию снимают специалисты банка).
- Документ, на основании которого возникло право собственности: договор купли-продажи, договор дарения и так далее.
- Выписку из ЕГРП об отсутствии обременения на недвижимость.
- Письменное согласие супруга/супруги на передачу имущества в залог.
Если вы решили воспользоваться программой “Ипотека + мат. капитал”, предоставьте:
- Свидетельство о регистрации брака.
- Сертификат на семейный капитал.
- Свидетельство о рождении каждого ребенка.
Указанный перечень может быть расширен либо сокращен на усмотрение банковской организации.
Отзывы
Предлагаем ознакомиться с отзывами клиентов, уже оформивших жилищный кредит в Сбербанке.
Александр (Москва)
“В 2015 году оформили жилищный кредит на готовый дом. Недавно решили рефинансировать заем, но почему-то везде отказывают.Тогда через форму обратной связи на сайте Сбербанка разместили просьбу снизить ставку по процентам. Банк согласился, за что огромное спасибо”.
Сергей (Казань)
“Сегодня оформлял в офисе Сбербанка ипотечный заем – все разъяснила сотрудница банка Анастасия. Положительные отзывы вообще пишу редко, но здесь другой случай. Квалификация у специалиста – высочайшая, объясняет все “от” и “до”, отвечает на все вопросы. В принципе, Сбербанку доверял всегда, но сейчас еще больше убедился, что не зря за ипотекой обратился именно сюда”.
Руслан (Санкт-Петербург)
“Подавал онлайн-заявку на кредит, чтобы приобрести квартиру в новостройке. Что могу сказать, Сбербанк тщательно проверяет компанию-застройщика, просит документацию, которые я бы даже не подумал посмотреть, но дело в том, что это делается не для того, чтобы отказать в кредите, а чтобы помочь клиенту избежать возможных проблем.
В итоге ипотеку одобрили, уже заехал в новую квартиру. Думаю, обращусь в банк еще не раз”.