В статье разберем условия ипотеки в УБРиР. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили для вас процентные ставки по рефинансированию ипотеки и собрали отзывы физических лиц об Уральском Банке Реконструкции и Развития.
Условия получения ипотеки в УБРиР
Уральский Банк Реконструкции и Развития одобряет ипотеку в течение 1 дня. В качестве залога принимается имеющаяся или приобретаемая недвижимость. Для заключения договора необходимо застраховать жилье от утраты или повреждений.
По желанию можно оформить страхование жизни или титульное страхование (если найдутся другие владельцы квартиры, о которых вы не знали, страховая вернет деньги).
Также прочитайте: Кредит в УБРиР: условия, калькулятор кредита, подача онлайн-заявки и отзывы
Программы и процентные ставки
| Название программы | Сумма | Первоначальный взнос | Ставка |
| Квартира в новостройке | до 30 млн руб. | от 20% | от 7,9% |
| Готовое жилье | |||
| Ипотека с мат. капиталом | от 10% | от 8,75% | |
| Рефинансирование | нет | от 8,5% | |
| Кредит под залог имеющейся недвижимости | до 15 млн руб. | от 11,75% |
Калькулятор ипотеки
Ипотечный калькулятор, размещенный на сайте УБРиР, позволяет самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа, а также ставку по ссуде и минимальный доход, при котором будет одобрен кредит.
Для проведения расчета нужно указать в калькуляторе:
- вид ипотеки;
- информацию об официальном доходе и месте работы;
- сведения о наличии зарплатной карты, кредита или вклада в УБРиР;
- стоимость приобретаемого жилья, срок кредита и размер первого взноса.
Пример. При покупке квартиры за 4,2 млн руб. в новостройке на 15 лет с первым взносом в 840 тыс. руб. ежемесячный платеж составит 31 916 р. УБРиР одобрит ипотеку, если доход заемщика будет превышать 79 791 р. в месяц.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку в УБРиР
Предварительную заявку на ипотеку можно подать через официальный сайт банка. Менеджеры сообщат вам предварительное решение, а также подробно проконсультируют по дальнейшим действиям.
В онлайн-заявке достаточно указать следующие данные:
- город, где будет оформляться кредит;
- Ф.И.О. и дату рождения;
- телефон.
Остальную информацию менеджер запросит у вас при телефонном звонке. На основе полученных данных УБРиР сформирует решение по заявке и сообщит о нем по СМС.
Как взять ипотеку в УБРиР
Если до начала оформления ипотеки вы еще не выбрали подходящую квартиру, то это можно сделать после одобрения заявки. Но откладывать ее поиски в долгий ящик не нужно, т. к. решение банка действует ограниченное время. Для упрощения поиска можно воспользоваться услугами агентств недвижимости, аккредитованных УБРиР.
Далее нужно оценить недвижимость. Оценку могут проводить только специализированные компании, имеющие лицензии.
Если банк согласовал недвижимость, то остается только заключить в назначенное время сделку с продавцом в Росреестре. После этого УБРиР переведет деньги для покупки, а вы станете собственником жилья.
Требования к заемщику
УБРиР оформляет ипотеку гражданами РФ при наличии общего стажа более года и опыта работы у текущего работодателя более 3 месяцев. Ипотека выдается ИП и собственниками бизнеса при условии, что их деятельность ведется более года. А также заемщиком (созаемщиком) может выступать неработающий пенсионер при наличии постоянного источника дохода, например, пенсии.
Потенциальный клиент должен соответствовать следующим возрастным ограничениям:
- минимальный возраст на дату заключения договора – 23 года;
- максимальный возраст на планируемую дату закрытия ипотеки – 70 лет.
Требования к недвижимости
Жилье, приобретаемое в ипотеку, должно находиться в крупных городах, где есть офисы УБРиР, или в населенных пунктах в пределах 50 км от них. При этом на объект недвижимости не должны быть установлены аресты и различные обременения.
Существует ряд дополнительных требований к приобретаемой недвижимости:
- пригодна для проживания в любое время года;
- не находится в ветхом, аварийном состоянии (допустимый износ зданий – до 70%);
- круглый год обеспечена необходимыми коммуникациями (водоснабжение, отопление, электричество);
- внешние стены выполнены не из дерева.
Список необходимых документов
Для получения предварительного решения по ипотеке будет достаточно:
- паспорта;
- заверенной копии трудовой книжки (контракта);
- справки о доходах.
Мужчинам призывного возраста нужно представить военный билет.
Замечание. Клиенты, получающие зарплату на карту УБРиР более 1 года, могут не подтверждать доход и занятость.
В отдельных случаях сотрудники УБРиР могут запросить дополнительные документы. Например, ИП необходимо принести налоговые декларации.
Отзывы клиентов об ипотеке в Уральском Банке Реконструкции и Развития
Шарова Татьяна:
Фомина Яна:
Мамонтов Борис:
“Я давно хотел оформить ипотеку, но у меня не вся зарплата официальная, и несколько банков сразу отказали, даже не рассматривая заявку толком. Но в УБРиР мне пошли навстречу, внимательно выслушали, помогли найти вариант подтверждения дохода, и при этом ставка по кредиту оказалась довольно привлекательной”.
Ширяев Андрей:
“Мы с супругой давно хотели купить свою квартиру, а увидев акцию УБРиР по снижению ставки, решили, что пора подать заявку. Одобрили все быстро. С подбором подходящей квартиры также никаких проблем не возникло. Обратились в агентство, аккредитованное банком, и нам очень быстро подобрали вариант. Сделку провели без проблем. Пока могу только похвалить УБРиР. Надеюсь, что и дальше будет позитив от сотрудничества”.