В каких банках выдают ипотеку на дачу
Как подать онлайн-заявку на ипотеку?
Для подачи заявления на ипотечный кредит не требуется приезжать в банк. Все, что нужно, – это доступ в интернет. На официальных сайтах банков есть раздел, где можно заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение.
В заявке указываются стандартные данные:
- Паспортные сведения.
- Контакты для связи.
- Доход и занятость.
- Семейное положение, наличие детей.
- Сумма и срок кредитования.
Отправить заявку в онлайн-режиме можно в любое время, даже в выходные и праздничные дни. Но рассматривать ее сотрудники будут только в рабочие будни. Примерное время принятия решения составляет 1 – 5 дней.
Калькулятор ипотеки
С помощью онлайн-калькуляторов на сайтах банков можно рассчитать, сколько понадобится платить в месяц, какая будет переплата и прочую информацию по ипотеке. Для примера воспользуемся калькулятором Сбербанка.
Введите следующие параметры:
- Цель кредита.
- Стоимость недвижимости.
- Первоначальный взнос.
- Срок ипотеки.
Если вы являетесь зарплатным клиентом и согласны застраховать свою жизнь, то поставьте галочки в соответствующих полях.
Например, стоимость дачи – 3 миллиона рублей, первоначальный взнос – миллион рублей, срок – 7 лет, есть зарплатная карта Сбербанка и будет оформлена страховка жизни.
В результате получим:
- Сумма ипотечного займа – 2 миллиона рублей.
- Величина ежемесячного платежа – 32 688 рублей.
- Необходимый доход для одобрения заявки – 46 698 рублей.
- Ставка – 9,5% годовых.
Условия ипотеки на покупку дачи
Купить дачу, садовый участок и прочую загородную недвижимость можно под залог приобретаемого объекта или жилого помещения, имеющегося в собственности. А, к примеру, получить ипотеку в Сбербанке можно под поручительство.
Потребуется и первоначальный платеж. Его размер варьируется в пределах 15 – 30% (Сбербанк – от 25%, Бинбанк – от 10%). Без первоначального взноса взять ипотеку довольно сложно, к тому же она будет менее выгодной. Поэтому желательно поднакопить необходимую сумму перед обращением в банк.
Также прочитайте: Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке: ставки, расчет на калькуляторе и отзывы
Процентная ставка, срок и сумма кредита зависят от условий банка. К примеру, Сбербанк предлагает купить или построить дачу под 9,5% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей, а максимальный срок – 30 лет. Бинбанк устанавливает ставку от 8,7%, срок – до 30 лет и минимальную сумму в 500 тысяч рублей.
При оформлении ипотеки сотрудники банка предложат заключить договор страхования жизни и здоровья. Вы имеете право отказаться от него, но тогда процентная ставка повысится примерно на 1 – 2% годовых. А также потребуется застраховать имущество, приобретаемое в кредит – от этой страховки отказаться нельзя.
Требования к заемщикам
Чтобы получить ипотеку на дачу, необходимо соответствовать требованиям банка:
- Возраст – от 21 года.
- Российское гражданство.
- Прописка на территории России.
- Официальное трудоустройство.
- Рабочий стаж – не менее 6 месяцев на текущем месте и от года – в общем.
- Стабильный доход, достаточный для погашения задолженности (точную сумму можно узнать в банке).
Банки обращают внимание и на кредитную историю, даже если не указывают это в перечне требований. Поэтому нужно заранее позаботиться о ее улучшении.
Требования к даче
Дачный участок с домом должен быть высоколиквидным, чтобы в случае неуплаты ипотеки банк смог продать недвижимость и вырученными деньгами погасить долг.
А высоколиквидная дача отвечает следующим требованиям:
- Развитая инфраструктура, например, рядом есть остановки.
- Бетонный, каменный или кирпичный фундамент.
- Небольшая отдаленность от Москвы или иного крупного города.
- Наличие всех необходимых коммуникаций (воды, света, газа).
Если недвижимое имущество не соответствует хотя бы одному пункту, банк откажет в ее покупке.
Какие документы нужны?
Для подачи заявки потребуется подготовить следующие бумаги:
- Паспорт гражданина РФ.
- Справку, подтверждающая уровень заработной платы – 2-НДФЛ.
- Трудовую книжку.
- Пенсионное удостоверение (для пенсионеров).
- Военный билет для мужчин до 27 лет.
Если заявка одобрена, понадобятся бумаги на приобретаемое имущество. Подготовьте правоустанавливающие (договор купли-продажи), технические документы (кадастровый паспорт) и справку об отсутствии обременения (залога, ареста).
Как купить дачный участок в ипотеку?
Чтобы взять дачу в ипотеку, необходимо выбрать подходящий недвижимый объект и согласовать его с банком. Сотрудники проведут полную проверку участка и примут окончательное решение по покупке загородного дома или, к примеру, строительству дачи.
Далее понадобится оформить договоры страхования, купли-продажи и соглашение об ипотеке. Последним шагом в получении займа является регистрация в Росреестре. Необходимо получить выписку из ЕГРН и передать ее в банк, чтобы он оплатил покупку продавцу.
Отзывы о покупке дачи в ипотеку
Геннадий Жаров:
“Оформлял ипотеку на дачу в Бинбанке. Понравилась работа учреждения, сотрудники рассмотрели заявку в течение 2 дней, всегда были на связи. Условия кредитования хорошие, оптимальная процентная ставка”.
Гульнара Идрисова о Тинькофф Банке:
Дарья Погодина:
“Я бы советовала обращаться в Сбербанк за ипотекой на дачу. Сама оформила там кредит под невысокий процент. Сумму одобрили крупную, во всем помогли при оформлении”.
Олеся Никитина: