В статье разберем условия ипотеки и процентные ставки по рефинансированию в Бинбанке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора с Бинбанком и собрали отзывы его клиентов.
Условия получения ипотеки в Бинбанке
В 2018 году Бинбанке можно приобрести вторичное жилье, недвижимость в новостройке, комнату или апартаменты, оформить военную ипотеку или рефинансировать ипотечный займ.
Чтобы купить готовую квартиру, потребуется внести первоначальный взнос в 20% от цены недвижимости. Срок ипотеки составляет 3 – 30 лет, ставка – от 9%. Минимальная величина кредита – 500 000 рублей. Привлекая созаемщиков, можно увеличить сумму займа.
В качестве залога будет выступать приобретаемое имущество. Страхование залога – обязательное требование Бинбанка, страхование жизни и здоровья – добровольная процедура, но при отказе процентная ставка по кредиту возрастает на 0,7%.
Заявка на ипотечный кредит в Бинбанке рассматривается на протяжении 3 дней. А положительное решение действует до 3 месяцев.
Также прочитайте: Кредит в Бинбанке: ставки, подача онлайн-заявки, условия рефинансирования и отзывы
Программы и процентные ставки
| Название программы | Сумма кредита (рубли) | Размер первоначального взноса | Процентная ставка |
| Квартира на вторичном рынке | 500 000 – 20 000 000 | От 20% | От 9% |
| Жилье в новостройке | 500 000 – 20 000 000 | От 20% | От 8,75% |
| Рефинансирование ипотеки | 500 000 – 20 000 000 | – | От 10,49% |
| Ипотека с господдержкой (семейная) | 500 000 – 8 000 000 | От 20% | 6% в течение льготного периода, после – ключевая ставка ЦБ + 2% |
| Апартаменты (строящиеся или готовые) | 500 000 – 20 000 000 | От 20% (от 30% – готовые апартаменты) | От 8,75% (от 9% – готовые апартаменты) |
| Военная ипотека | 500 000 – 2 486 535 | Отсутствует | От 9% |
| Дом с участком | От 300 000 | От 40% | От 9,75% |
| Покупка отдельной комнаты | От 300 000 | От 25% | От 8,75% |
| Последняя комната или доля | От 300 000 | От 10% | От 8,25% |
| Целевой займ под залог имеющейся недвижимости | 500 000 – 20 000 000 | Отсутствует | От 9,25% |
Калькулятор ипотеки
На официальном сайте Бинбанка есть калькулятор для расчета ипотечного кредита. Чтобы рассчитать сумму, процентную ставку и размер ежемесячного платежа, потребуется заполнить необходимые графы (регион, тип жилья, цель займа, способ подтверждения заработной платы и пр.).
Например:
- Вы хотите купить готовое жилье в СПБ.
- Объект – многоквартирный дом.
- Доход подтверждаете с помощью справки 2-НДФЛ.
- Цена квартиры – 2 200 000 рублей.
- Срок – на 30 лет.
Общая сумма кредита составит 1 870 000 рублей. Согласно расчету, нужно внести не менее 330 000 рублей в качестве первого взноса. Базовая процентная ставка составит 10,75%, а сумма ежемесячного платежа – 17 463 рублей.
При необходимости можно получить бесплатную консультацию банковского специалиста, указав на сайте номер своего телефона, имя и адрес электронной почты.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Бинбанк
Онлайн-анкету можно заполнить в мобильном банке. Потребуется скачать соответствующее приложение, зарегистрироваться и отправить заявку через личный кабинет. Подать заявление на получение ипотеки можно и в любом отделении Бинбанка.
Как взять ипотеку в Бинбанке
Оформление ипотеки в Бинбанке состоит из нескольких шагов:
- Подача заявки.
- Ожидание решения – до 3 дней.
- В случае получения одобрения – предоставление документов (для сбора полного пакета дается время – 3 месяца). Список документов мы разберем ниже.
- Подписание кредитного договора.
Требования к заемщику
Для получения ипотечного займа важно иметь российское гражданство и являться работником одной из следующих категорий:
- Наемный сотрудник (можете принести справку 2-НДФЛ или заполнить справку по форме банка).
- Владелец бизнеса (ваша доля свыше 25%).
- ИП.
Стаж на последнем месте работы должен составлять не менее месяца и не менее 12 – в одной сфере деятельности. Если вы бизнесмен – от 18 месяцев. Вид самого дохода также имеет значение.
Бинбанк одобрит заявку, если вы получаете деньги одним из следующих способов:
- Основное место работы.
- Работы по совместительству.
- Пенсия.
- Аренда.
- Бизнес.
- Дивиденды.
- Страховые выплаты.
Список необходимых документов
Бинбанк запросит следующий список бумаг:
- Анкету-заявление на получение ипотеки (вы можете предварительно скачать образец с сайта банка).
- Паспорт (копии каждой страницы – даже пустых).
- Документы о доходах, например, 2-НДЛФ.
- Справки, подтверждающие трудовую деятельность (например, трудовую книжку, данные из ЕГРИП или учредительную документацию для владельца бизнеса).
По недвижимости нужные такие документы:
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи;
- техпаспорт квартиры;
- выписка из домовой книги;
- справка об отсутствии долга по коммунальным услугам;
- паспорта участников сделки (всех продавцов);
- отчет об оценке недвижимости.
Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Бинбанке?
В Бинбанке можно воспользоваться программой рефинансирования кредитов других банков.
Положительные отзывы клиентов свидетельствуют о выгодности продукта, а точнее:
- Здесь комфортный ежемесячный платеж.
- Допустимо рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку готового жилья, комнаты, доли.
- Небольшая процентная ставка (зависит от соотношения суммы кредита и стоимости залогового имущества).
Расчет ежемесячного платежа и размера процентной ставки в рамках программы удобно произвести с помощью калькулятора Бинбанка. Минимальный процент при отсутствии просрочек составит 10,49%.
Отзывы клиентов об ипотеке в Бинбанке
Николай Смольников:
“Живу в Питере. С целью получения ипотеки рассмотрел множество банков и выбрал Бинбанк. Оформил сделку в стенах офиса, обслуживание неплохое. Кредит на готовую квартиру обошелся мне в 9,5% годовых, и я считаю это нормальным тарифом. Спасибо”.
Елена Сергеевна Панюшкина:
Марина Полянская:
“С Бинбанком познакомилась случайно. Долго изучала предложения других кредиторов, но этотбанк мне порекомендовали друзья буквально в последний момент. Условия меня устроили. Заявку рассмотрели быстро, и уже в течение месяца я стала обладательницей новенькой квартиры”.
Игорь Завьялов:
