Условия ипотеки для ИП в Сбербанке
В 2018 году Сбербанк предлагает ИП получить ипотеку на жилье по специальной программе “Экспресс-ипотека”. Максимальный срок ссуды составляет 15 лет. Обеспечением выступает залог приобретаемой недвижимости, также можно привлечь поручителей. Ставка – 13,9%, а комиссия за выдачу ипотеки отсутствует.
При приобретении недвижимости в крупных городах максимальная сумма кредита приравнена к 10 000 000 р., в остальных случаях – 7 000 000 р. Первый взнос по ипотеке на жилье – 20%, если же вы хотите купить коммерческую недвижимость, необходимо оплатить 30%.
При оформлении ипотеки во второй и последующие разы Сбербанк снизит первый взнос на 5%, если по предыдущим кредитам отсутствовали просрочки.
Страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты или повреждения оформляется в обязательном порядке. А договор страхования жизни ИП заключается по желанию.
Также прочитайте: Ипотека в Сбербанке: условия, ставки, подача онлайн-заявки + расчет на калькуляторе
Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Сбербанк
Оформление ипотеки начинается с подачи заявки с официального сайта Сбербанка. Для этого потребуется выполнить следующие действия:
- Пройти регистрацию в личном кабинете.
- Заполнить анкету и загрузить документы (о них поговорим ниже).
Замечание. Если вы уже пользуетесь услугами Сбербанка, то оформить заявку на ипотеку можно через Сбербанк Бизнес Онлайн.
Сотрудники банка рассмотрят заявку, затем сообщат решение и сумму, которую вы можете взять в кредит. После этого необходимо выбрать недвижимость. Ее нужно оценить, обратившись в лицензированную оценочную компанию, и согласовать свой выбор со Сбербанком. Далее можно договариваться с продавцом и заключать сделку в Росреестре.
Также прочитайте: Как оформить онлайн-заявку на потребительский кредит в Сбербанке: пошаговая инструкция + отзывы
Требования к индивидуальным предпринимателям
Сбербанк предоставляет ипотеку ИП с годовой выручкой до 60 000 000 р. в возрасте от 21 до 75 лет. Для получения положительного решения по заявке вы должны заниматься бизнесом не менее года.
Замечание. Условием предоставление ипотеки для ИП является наличие расчетного счета в Сбербанке, если у вас его нет, то придется открыть.
Необходимые документы
Вместе с заявкой на кредит необходимо подготовить:
- паспорт;
- налоговые декларации за последний год;
- управленческую отчетность (при необходимости).
После одобрения заявки для согласования недвижимости и проведения сделки понадобится:
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи или дарения;
- свидетельство о праве собственности на жилье или коммерческую недвижимость (при наличии).
Отзывы ИП о получении ипотеки в Сбербанке
Славаков Руслан:
Смирнов Олег:
Травников Геннадий:
“Купить помещение за свои деньги для небольшого ИП – нереально, а банки кредиты не дают. По совету жены решил все же попытать счастья в Сбербанке. Мне предложили оформить ипотеку. Ставка по ней была выгоднее, чем по потребительскому кредиту. Одобрили примерно за неделю. Пришлось, правда, счет в Сбере еще открыть, но это мелочи, т. к. я воспользовался бесплатным тарифом”.
Курдикова Софья:
“Когда решила покупать квартиру, зашла в Сбербанк узнать об ипотеке для ИП. Мне предложили специальную программу. Я особых надежд на положительное решение не возлагала, но одобрили кредит без проблем. Ставка для ИП выше, чем для работающих по найму, но с этим пришлось смириться”.