Условия ипотеки под материнский капитал в ВТБ
В ВТБ можно оформить ипотеку, используя материнский капитал в качестве первого взноса. А также им можно досрочно погасить часть долга по ранее полученной ипотеке.
Если мат. капитал применяется как первоначальный взнос, он должен составлять не более 15% от стоимости покупаемого жилья. При этом необходимо оплатить не меньше 5% от стоимости квартиры за счет собственных средств.
Также прочитайте: Ипотека под материнский капитал в Сбербанке: ставки, расчет платежа на калькуляторе и условия погашения
Программы ипотеки
Мат. капитал можно использовать в 2 ипотечных программах ВТБ:
| Программа | Ставка | Срок | Сумма |
| Новостройка | от 9,1% | до 30 лет | до 60 млн рублей |
| Вторичное жилье |
При этом комиссия за оформление ипотеки не взимается, а досрочное погашение допускается без ограничений и штрафов.
Калькулятор ипотеки
На сайте ВТБ есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке и максимальную стоимость жилья с учетом дохода.
В калькуляторе надо указать:
- стоимость жилья;
- первый взнос (за счет собственных средств);
- ежемесячный доход.
Пример. Стоимость квартиры в новостройке – 3 700 000 р. Первый взнос за счет собственных средств – 999 974 р., за счет мат. капитала – 453 026 р., срок кредита – 20 лет. Ежемесячный платеж по ипотеке составит 21 092 р., ставка – 9,6%. А при доходе в 56 000 р./месяц можно получить одобрение на покупку жилья за 5 744 000 р.
Как подать онлайн-заявку в ВТБ
Получить решение по ипотеке можно без посещения отделения банка. Для этого необходимо заполнить заявку на его официальном сайте, указав:
- Ф.И.О.;
- дату рождения;
- телефон;
- email;
- данные работодателя;
- ежемесячный доход;
- стаж на текущем месте работы и общий;
- параметры кредита (сумму, срок и т. д.);
- серию, номер и дату выдачи паспорта.
В течение 3 рабочих часов с вами свяжется сотрудник банка для уточнения необходимой информации. А ответ по заявке вы получите в СМС через 1 – 2 дня.
Как взять ипотеку с материнским капиталом
После получения окончательного одобрения ВТБ необходимо подобрать квартиру, провести ее оценку у независимого эксперта и согласовать свой выбор с банком. Если кредитных специалистов устроит такое жилье в качестве залога, можно договариваться с продавцом и проводить сделку. Ее надо зарегистрировать в Росреестре, подготовив договор купли-продажи и ипотечный договор.
Также прочитайте: Ипотека с господдержкой в ВТБ: условия и ставки, документы и отзывы
Требования к заемщикам
ВТБ оформляет ипотеку российским и иностранным гражданам, при этом не играет роли регион прописки и проживания. Главное требование к заемщикам – чтобы работодатель был зарегистрирован на территории РФ.
Необходимые документы
При обращении в отделение ВТБ потребуется заполнить заявление, приложив:
- паспорт;
- СНИЛС;
- справку о доходах – 2-НДФЛ;
- копию трудовой книжки;
- военный билет (для мужчин до 27 лет).
Если вы планируете использовать мат. капитал в качестве первого взноса, понадобится сертификат и справка о размере остатка мат. капитала из ПФР. А после одобрения заявки ВТБ запросит отчет об оценке недвижимости и договор купли-продажи.
Отзывы клиентов об ипотеке под материнский капитал в ВТБ
Петров Евгений:
Аксенова Наталья:
“После рождения второго малыша мы с мужем решили, что нужна квартира побольше. Обратились в ВТБ за ипотекой, и часть первого взноса погасили мат. капиталом. Оформление прошло гладко и без проблем. После продажи старой квартиры сделали досрочное погашение полученными деньгами, и у нас остался совсем небольшой долг”.
Кузнецова Марина:
Сидоров Александр:
“Когда у нас в семье родился второй сын, решили, что пора все же брать свою квартиру. Тем более что и материнский капитал есть. Обратились за ипотекой в ВТБ. Нам подробно и ясно все объяснили, дали список нужных документов. Ставка получилась хорошей. Очень нравится, что досрочное погашение можно делать через интернет-банк без похода в отделение”.