Список банков, выдающих ипотеку на покупку земельного участка
Как подать онлайн-заявку на ипотеку?
Отправить заявку на ипотечный кредит лучше через интернет. Это займет буквально 5 минут. На сайте большинства банков есть анкета, которую можно заполнить и отправить на рассмотрение в любое время. Решение по ней будет известно через 1 – 10 дней без учета выходных. В анкете необходимо указать личные данные и пожелания по ипотеке.
Если у вас есть зарплатная карта или открыт вклад, обязательно обозначьте это в заявке – тогда процентная ставка будет снижена.
Условия ипотеки на покупку участка
В 2018 году оформить землю в ипотеку можно с залогом приобретаемого участка или иной недвижимости в собственности. Не обойтись при получении кредита и без первоначального взноса. Его размер составляет примерно 20 – 50% от стоимости земли, к примеру, в Сбербанке – 25%, в Тинькофф – 20%.
Страхование участка – обязательное условие ипотеки, а от страховки жизни и здоровья можно отказаться. Правда, при отказе от нее процентная ставка будет выше на 1 – 2%.
Требования к заемщикам
Банки предъявляют следующие требования:
- Возраст – от 21 года до 65 лет.
- Российское гражданство.
- Регистрация на территории РФ.
- Стабильный доход (достаточный для выплаты ипотеки; точную сумму вам назовут в банке).
- Официальное трудоустройство.
При оформлении ипотеки с господдержкой требования могут быть другими. К примеру, если ипотека оформляется по программе “Молодая семья”, возраст одного из супругов должен быть не более 35 лет.
Также прочитайте: Ипотека с господдержкой в ВТБ: условия и ставки, документы и отзывы
Требования к участку
Оформить ипотечный кредит можно не на каждый земельный участок.
Банки тщательно проверяют недвижимость и предъявляют к ней требования:
- Земля может использоваться только на строительство дома.
- Небольшая отдаленность от города – не более 100 км.
- Расположение дачного или иного участка вне резервной и природоохранной зоны.
- Присутствие коммуникаций (вода, свет, газ).
- Площадь земли – не менее 6 соток.
- Наличие развитой инфраструктуры, например, чтобы рядом были остановки.
Документы для получения ипотеки
Для подачи заявления на ипотечный кредит подготовьте:
- Паспорт.
- Справку о доходах – 2-НДФЛ.
- Иной документ, который удостоверяет личность, например, водительские права.
- Трудовую книжку или трудовой договор.
- Свидетельство о заключении или расторжении брака.
- Свидетельство о рождении ребенка.
Далее надо собрать документацию на приобретаемый земельный участок:
- Правоустанавливающие бумаги, к примеру, договор купли-продажи, дарственная, завещание и прочее.
- Свидетельство о праве собственности.
- Кадастровая выписка.
Как купить участок в ипотеку?
Для получения ипотеки, необходимо согласовать земельный участок с банковскими сотрудниками. Они проверят объект недвижимости, а вам нужно оформить договоры страхования, купли-продажи и ипотеки.
Затем, чтобы взять землю в ипотеку, останется передать первоначальный взнос банку и зарегистрировать право собственности в Росреестре. После того, как вы получите выписку из ЕГРН, банк выплатит сумму участка продавцу.
Отзывы о покупке участка в ипотеку
Игорь Полеваев:
“Приобрел земельный участок в ипотеку в Сбербанке. Условия хорошие, оформление прошло без особых сложностей, сотрудники во всем помогли, всегда были на связи. Теперь можно потихоньку строить дом”.
Сергей Ожегов:
“Мне понравились условия ипотеки на участок в Совкомбанке. Одобрили заявку быстро, земельный участок согласовали без проблем. Кстати, для зарплатных клиентов предусмотрен более низкий процент годовых”.
