Далеко не у каждого россиянина хватит собственных накоплений на приобретение участка за городом. В то время, когда одни продолжают мечтать о своем саде, огороде и бассейне, другие берут кредит на покупку земельного участка.
Сбербанк – один из немногих банков, предоставляющих ипотеку на земельный участок. Рассчитать детали любой желающий может с помощью калькулятора на сайте банка. Условия и порядок предоставления займа рассмотрим далее в нашей статье.
Процентные ставки по кредиту
Ипотечный кредит “Загородная недвижимость” выдается на покупку участка земли за чертой города, на приобретение или строительство дачи.
Самая низкая из возможных процентных ставок – 9,5%. Она может быть увеличена на 1% из-за отказа от страхования заемщика и на 0,5% – если гражданин не получает оплату труда на карту Сбербанка. Кредит в Сбербанке имеет следующие особенности:
- Срок – от 12 до 360 месяцев.
- Первоначальный взнос – минимум 25%.
Минимальная сумма – 50 000 рублей. Максимальная не может быть более 75% от стоимости недвижимости, предоставляемой в залог. Так как чаще всего залогом по ипотечному кредиту выступает приобретаемый объект, то и сумма кредита будет зависеть от его стоимости.
Также прочитайте: Кредит под залог дома: условия ТОП-10 банков, как получить + требования к заемщику и дому
Калькулятор кредита
Для приблизительных расчетов по кредиту клиенты банка могут не выходя из дома воспользоваться онлайн-калькулятором. Из него можно узнать:
- Размер ежемесячных выплат по кредиту. Для этого нужно указать стоимость недвижимости, первоначальный взнос, сумму кредита, срок.
- Сумму кредита, которую может предоставить банк исходя из ежемесячного дохода гражданина. В калькулятор вводятся следующие данные: среднемесячный чистый доход, размер первоначального взноса, срок кредитования.
- Общую сумму кредита, если известно, какой ежемесячный платеж заемщик может себе позволить. В данном режиме указываются сумма ежемесячного платежа, срок кредитования, объем первоначального взноса.
А также калькулятор позволяет учитывать льготы (для получателей зарплаты в Сбербанке и сотрудников аккредитованных предприятий), отказ от страховки, регистрацию недвижимости до или после регистрации ипотеки.
Итогом любого расчета становится график или таблица с условиями и деталями кредитования, вплоть до плана ежемесячных платежей. Результат можно распечатать или перенести в документ Excel.
Условия кредита
Заявка на получение займа рассматривается в течение 2-5 дней. За выдачу ипотечного кредита не взимаются дополнительные комиссии. Залоговое имущество обязательно подлежит страхованию в пользу банка (от рисков повреждения или утраты). Обеспечением выступает приобретаемая или иная недвижимость. Дополнительно можно привлечь поручительство третьих лиц.
Особые льготные условия Сбербанк предлагает для сотрудников компаний-партнеров и для своих зарплатных клиентов. По заявлению клиента возможно частичное или полное досрочное погашение. Плата за него не взимается, а минимальный размер неограничен. За счет предоставления дополнительных документов, уплату основного долга возможно отсрочить, но не более, чем на два года.
Требования к заемщикам
На стадии одобрения кредита Сбербанк уделяет внимание следующим параметрам:
- Возраст: более 21 года на момент получения кредита и менее 75 лет на дату погашения.
- Стаж работы: более 12 месяцев за последние 5 лет и более полугода у текущего работодателя.
Документы для заявки
Заемщик должен предоставить в банк:
- Заявление-анкету от себя и от залогодателя.
- Паспорта участников сделки (заемщика, созаемщика, поручителя, залогодателя).
- Подтверждение места работы и дохода заемщика, созаемщика и поручителя. Если гражданину начисляют заработную плату через Сбербанк, дополнительные документы не требуются.
- Документы на залоговую недвижимость.
Также прочитайте: Какие документы нужны для кредита в Сбербанке
Как получить кредит
Прежде чем получить необходимые средства на покупку участка, нужно выполнить ряд действий:
- Подать в отделение банка заявление и пакет документов.
- Дождаться одобрения заявки.
- Выбрать недвижимость для покупки.
- Предоставить в банк документы на приобретаемую землю (договор купли-продажи, выписку из государственного реестра, оценку стоимости и т. д.) и подписать договор.
- Пройти регистрацию в Росреестре.
Отзывы
Юлия, Краснодар:
“Ипотека – это спасение для многих граждан. Если не Сбербанк, у нас не было бы сейчас своего участка, на котором планируем построить дачный дом. Вот только терпения на оформление всех бумаг потребовалось очень много. Но мы сделали это!”.
Сергей, Свердловск:
“Накопить на свой участок нереально. Но на первоначальный взнос по кредиту в Сбербанке мне удалось собрать. Процентная ставка великовата, но в остальном все чудесно”.
Галина, Мурманск:
“Свой участок – наша с мужем давняя мечта. Далеко не каждый банк выдает под него ипотеку. Единственный недостаток – затянутая процедура оформления кредита”.
Алёна, Москва:
“Долго подбирали кредит на покупку земли. Как оказалось, это довольно редкое направление. Остановились на Сбербанке, так как устроило соотношение первоначального взноса и максимальной суммы. С такими условиями мы смогли справиться. Много было нервотрепки в процессе оформления, зато сейчас радует удобное погашение. Все-таки в крупных банках с этим проще”.