Условия получения ипотеки на ИЖС в Сбербанке
Сбербанк предлагает получить деньги на строительство дома в ипотеку на срок до 30 лет с первым взносом в 25%. Залогом по кредиту может быть недостроенный частный дом, квартира или другое жилье. Максимальная сумма ипотеки определяется индивидуально, но не может превышать 75% от стоимости залога. Для увеличения суммы можно привлечь до 3 созаемщиков.
Важно! Сбербанк не выдает кредиты на строительство дома под материнский капитал.
Минимальная ставка по ипотеке – 9%. К ней могут применяться следующие надбавки:
- 0,5% – если вы получаете зарплату на карту другого банка или наличными;
- 1% – на период кредитования до регистрации ипотеки.
- 1% – если вы решите отказаться от страхования жизни.
Заложенную недвижимость (кроме земельных участков) необходимо застраховать от утраты или повреждения. А страхование жизни осуществляется по желанию.
Если стоимость строительства дома увеличилась уже после получения кредита, Сбербанк может предоставить отсрочку по уплате основного долга или увеличить срок ипотеки. Для этого надо обратиться с заявлением в отделение и представить доказательства увеличения стоимости (счета, чеки, смету). Максимальный срок отсрочки составляет 2 года.
Также прочитайте: Ипотека в Сбербанке: условия, ставки, подача онлайн-заявки + расчет на калькуляторе
Калькулятор ипотеки на покупку жилого дома
С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство, ежемесячный платеж и доход, необходимый для получения положительного решения по заявке. Для этого в калькуляторе нужно указать стоимость недвижимости, первый взнос и срок ипотеки.
Пример. Цена строительства недвижимости составляет 3 400 000 р., первый взнос – 850 000 р., срок ипотеки – 10 лет. Ставка составит 10%, а ежемесячный взнос – 31 717 р. Заявка может быть одобрена при доходе от 45 309 р. в месяц.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Сбербанк
Для оформления заявки с официального сайта Сбербанка необходимо:
- Зарегистрировать кабинет на сервисе DomClick или войти в него с помощью логина и пароля от Сбербанк Онлайн.
- Заполнить анкету (паспортные данные, сведения о доходах, количестве детей и образовании).
- Загрузить копию паспорта, трудовой книжки и справку 2-НДФЛ.
Сбербанк примет решение по заявке в течение 8 рабочих дней. Оно поступит в виде СМС на номер телефона, указанного при регистрации в Сбербанк Онлайн.
Также прочитайте: Как оформить онлайн-заявку на потребительский кредит в Сбербанке: пошаговая инструкция + отзывы
Как взять ипотеку на строительство жилья
После получения одобрения по заявке нужно согласовать со Сбербанком жилье, которое будет залогом по ипотеке. Жесткие требования к объекту недвижимости в Сбербанке отсутствуют, и каждый случай рассматривается индивидуально. Для оценки реальной стоимости дома, необходимо обратиться в специализированную компанию, а полученный отчет передать сотрудникам банка.
Замечание. Если обеспечением по ипотеке выступает частный дом, то закладывать необходимо и земельный участок, на котором он расположен.
Перед тем как получить деньги и построить дом в ипотеку, нужно зарегистрировать сделку купли-продажи в Росреестре. Для этого можно обратиться в МФЦ с договором ипотеки и закладной.
Требования к заемщикам
Вы можете получить ипотеку в Сбербанке, если являетесь гражданином России, старше 21 года и соответствуете следующим требованиям:
- На момент окончания договора вам будет не более 75 лет.
- Стаж у текущего работодателя превышает полгода, а общий за последние 5 лет – 1 год.
- Есть постоянная или временная регистрация в любом населенном пункте РФ.
Замечание. Если получаете зарплату через Сбербанк, то требования по стажу на вас не распространяются.
Необходимые документы
При подаче заявки на ипотеку потребуется заполнить анкету. К ней должен прилагаться паспорт, копия трудовой книжки и 2-НДФЛ. Если вы получаете зарплату на карту в Сбербанке, достаточно подготовить только паспорт.
После получения одобрения по ипотеке понадобятся документы на недвижимость:
- выписка из ЕГРН;
- свидетельство о праве собственности (при наличии);
- свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи.
Отзывы клиентов об ипотеке на постройку дома
Беленкова Мария:
Третьяков Владислав:
Гусарова Инна:
“Мы долго думали о том, чтобы построить дом. Но найти собственные деньги на стройку оказалось нереально, и мы стали искать подходящие варианты по кредитам. Выбрали предложение Сбербанка. От момента подачи заявки до заключения договора прошло 3 недели”.
Карюгин Артем:
“Наша семья всегда хотела обзавестись собственным домом. Участок мы купили несколько лет назад за свои средства. Но на строительство дома пришлось взять кредит. Я получаю зарплату на карту Сбербанка и решил первым делом обратиться именно сюда. Залогом оформили квартиру. Сложностей при оформлении не увидел. Очень радует, что можно досрочно погашать долг в любой момент и любыми суммами”.