Условия получения ипотеки по 2 документам
В 2018 году в Сбербанке можно оформить ипотеку на квартиру в готовом или строящемся доме без подтверждения доходов. Главное условие – внести первоначальный взнос от 50%. Срок ипотеки – до 30 лет, а комиссия за выдачу денег отсутствует.
Обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемой квартиры. На время действия ипотечного договора нужно застраховать заложенную недвижимость от рисков уничтожения или повреждения. Страхование жизни – добровольное, но при отказе от него ставка увеличивается на 1%.
Также прочитайте: Ипотека в Сбербанке: условия, ставки, подача онлайн-заявки + расчет на калькуляторе
Программы и процентные ставки в Сбербанке
| Название программы | Сумма | Срок | Ставка |
| Новостройка | до 50% от стоимости квартиры | до 30 лет | от 7,5% |
| Готовая квартира | от 9,6% |
К процентной ставке могут применяться следующие надбавки:
- При отказе от страхования жизни – 1%.
- Если регистрация сделки происходит через МФЦ или отделение Росреестра – 0,1%.
- При покупке новой квартиры у застройщиков, не являющихся партнерами Сбербанка – 2%.
- Если оформлять ипотеку не через сайт DomClick – 0,3%.
- Если вы покупаете готовую квартиру и не подходите под требования программы “Молодая семья” – 0,5%.
Калькулятор ипотеки
С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке, ежемесячный платеж и доход, при котором заявка может быть одобрена.
Для проведения расчета нужно указать в калькуляторе:
- стоимость квартиры;
- размер первого взноса;
- удобный срок кредитования.
Пример. В ипотеку на 10 лет приобретается квартира стоимостью 3 800 000 р. с первым взносом в 1 900 000 р. При оформлении страхования жизни ставка составит 10,1%, а платеж – 25 214 р. в месяц. Рассчитывать на одобрение заявки можно, если ежемесячный доход больше 42 024 р.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку без справок в Сбербанк
Сбербанк принимает заявки на ипотеку через сервис DomClick.ru. Перед подачей заявки нужно ввести Ф.И.О., дату рождения, телефон и email. Если вы уже являетесь клиентом банка и пользуетесь Сбербанк Онлайн, то вход в личный кабинет можно выполнить с помощью своего логина и пароля.
Далее нужно заполнить анкету-заявку. В ней указываются:
- паспортные данные;
- сведения об образовании, семейном положении, количестве детей;
- данные о доходах;
- адрес прописки и фактического проживания;
- сведения о созаемщиках (при наличии).
Перед отправкой заявки надо прикрепить скан-копии всех страниц паспорта. Сбербанк рассматривает заявку в срок до 8 рабочих дней. Решение по ней поступит на телефон в виде СМС.
Как взять ипотеку
Если ипотека была одобрена, то можно выбирать квартиру. Ее нужно оценить в компании, имеющей соответствующую лицензию. Далее нужно предоставить отчет об оценке в отделение Сбербанка для согласования недвижимости. Банк проверит квартиру на юридическую чистоту и одобрит ее в качестве залога. После этого можно договариваться с продавцом на сделку.
Сбербанк предлагает провести государственную регистрацию купли-продажи недвижимости и ипотеки без посещения Росреестра, воспользовавшись сервисом “Электронная регистрация сделки”. При его использовании все заботы по регистрации сделки берет на себя банк, а по окончании процедуры вы получаете выписку из ЕГРН и договор купли-продажи в электронном виде. Услуга стоит 2000 рублей.
Требования к заемщикам
Сбербанк оформляет ипотеку гражданам России старше 21 года. Регион регистрации значения не имеет. Максимальный возраст на момент окончания договора – 75 лет. Стаж работы у текущего работодателя должен превышать полгода, а общий – 1 год за последние 5 лет.
Какие документы нужны
Ипотека без подтверждения дохода оформляется по паспорту и дополнительному документу. В качестве второго документа принимается:
- водительское удостоверение;
- удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- СНИЛС.
Отзывы клиентов о получении ипотеки по двум документам в Сбербанке
Воронова Алена:
Миронова Тамара:
Копылов Анатолий:
“Я не могу свои доходы подтверждать с помощью справки, т. к. большая часть зарплаты – неофициальная. Когда стал искать ипотеку, из-за этого возникли трудности. К счастью, узнал о наличии в Сбербанке ипотеки по двум документам. Понравилось, что сделку зарегистрировали без моего присутствия, и мне не пришлось ходить отдельно в МФЦ”.
Гурьева Снежана:
“У нас была возможность внести сразу около 60% от стоимости квартиры, но муж не мог подтвердить доход справкой, и мы долго подбирали вариант ипотеки. Решили и в Сбербанке узнать условия. Ставка оказалась одной из самых низких, и при этом волокиты никакой не было при оформлении. Мы уже полгода живем в своей квартире. С внесением платежей также нет проблем. Отделений Сбербанка много, а если не хочется никуда ходить, то есть интернет-банк”.