В статье рассмотрим условия ипотеки и ставки по рефинансированию в Азиатско-Тихоокеанском Банке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы о получении ипотеки в АТБ.
Условия получения ипотеки в АТБ
Азиатско-Тихоокеанский Банк предлагает ипотеку на приобретение готового и строящегося жилья, а также программу рефинансирования и кредит под залог имеющейся недвижимости.
Первый взнос по ипотеке – минимум 20%. При использовании материнского капитала он может быть снижен до 10%. Срок ипотеки достигает 30 лет, а для увеличения суммы кредита можно привлечь до 3 созаемщиков.
Страхование объекта залога (недвижимости) от рисков уничтожения или повреждения – обязательное условие ипотеки. Страховка жизни оформляется по желанию, но при ее отсутствии ставка увеличится на 0,7%.
Программы и процентные ставки
| Название программы | Сумма | Первоначальный взнос | Ставка |
| Приобретение готового жилья | до 20 млн руб. – в МСК и СПб, до 10 млн руб. – в иных регионах | от 20% (от 10% – при использовании мат. капитала) | от 9% |
| Новостройка | от 8,75% | ||
| Перекредитование | не предусмотрен | ||
| Целевой кредит под залог имеющейся квартиры | от 9,25% | ||
| Военная ипотека | до 2 486 535 р. | от 20% | 9% |
Калькулятор ипотеки
С помощью калькулятора на официальном сайте АТБ можно рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке, указав:
- стоимость квартиры;
- размер первого взноса;
- желаемый срок кредита;
- способ подтверждения дохода (справкой 2-НДФЛ или без подтверждения).
Пример. Квартира стоимостью 5 млн р. приобретается в ипотеку на 20 лет с первым взносом в 1 млн р. Каждый месяц по кредиту нужно платить по 36 635 р., а одобрят ипотеку при доходе от 61 058 р.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку в АТБ
Предварительную заявку на ипотеку можно подать с официального сайта АТБ. Для этого нужно указать Ф.И.О., телефон и город, в котором удобно оформить кредит. Перед отправкой заявки номер телефона потребуется подтвердить с помощью кода, отправленного по СМС.
Далее с вами свяжется менеджер. Он поможет подобрать оптимальные условия кредитования и согласует удобное время для оформления ипотеки.
Как взять ипотеку в АТБ
Положительное решение по заявке действует 3 месяца. За это время нужно подобрать квартиру для покупки. Ее нужно оценить в специализированной компании, а после получения отчета об оценке – вновь обратиться в АТБ для согласования приобретаемой недвижимости. Далее можно договариваться с продавцом и назначать время сделки.
Последним этапом в оформлении будет регистрация права собственности в Росреестре. Для этого потребуется представить в МФЦ договор купли-продажи и закладную.
Требования к заемщику
АТБ выдает ипотеку гражданам РФ, работающим по найму, ведущим деятельность в качестве ИП или являющимся владельцами бизнеса. Минимальный возраст на дату заключения договора – 21 год, а максимальный на момент планируемого погашения – 65 лет.
Работники по найму должны быть трудоустроены у текущего работодателя как минимум 6 месяцев. Минимальный срок ведения деятельности для собственников бизнеса и ИП – 2 года.
Список необходимых документов
В АТБ можно оформить ипотеку по паспорту и второму документу (СНИЛС, водительскому удостоверению). Но в этом случае минимальный первый взнос будет увеличен до 50%, а ставка вырастет на 0,5%.
В стандартный пакет документов для оформления ипотеки в АТБ входят:
- паспорт;
- копия трудовой книжки;
- справка о доходах;
- военный билет (для мужчин призывного возраста).
ИП и собственники бизнеса могут подтвердить доход с помощью налоговых деклараций.
Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Азиатско-Тихоокеанском Банке?
В 2018 году с помощью рефинансирования ипотеки в Азиатско-Тихоокеанском Банке можно снизить ставку до 8,75%. За счет этого ежемесячный платеж и общая переплата по кредиту будут значительно ниже.
Пример. Изначально ипотека была оформлена под 12,5%, остаток долга составляет 3 млн р., а срок – 15 лет. Ежемесячный платеж по действующему договору – 36 976 р. После рефинансирования в АТБ под 8,75% при неизменном сроке кредита сумма платежа снизится до 29543 р., а общая переплата будет меньше на 1 338 026 р.
Для проведения рефинансирования необходимо обратиться в любое отделение АТБ, предоставив паспорт, справку о заработной плате, трудовую книжку и действующий ипотечный договор. Новый кредит будет выдан без комиссии, при этом можно выбрать удобную дату платежа.
Отзывы клиентов об ипотеке в АТБ
Павлова Елизавета:
Рыбаков Сергей:
Мельников Павел:
“Я несколько лет являюсь клиентом АТБ, и когда у меня появилась необходимость в ипотеке, первым делом обратился именно в этот банк. Мне сразу дали полную информацию обо всех условиях и рассказали о необходимых документах. Принес их в банк буквально через 2 дня, а еще через день получил одобрение. Согласовали выбранную квартиру также без проволочек и лишних придирок. Работают слаженно и четко, рекомендую всем обращаться за ипотекой в АТБ”.
Герасимова Светлана:
“Недавно я решилась на приобретение квартиры и обратилась в АТБ за ипотекой. Очень порадовала возможность получения кредита ИП. Немного долго согласовывали квартиру, но в целом с момента подачи заявки до выхода на сделку прошло 2 недели, что вполне нормально. Сейчас выплачиваю кредит и стараюсь погашать его досрочно. Пока никаких сложностей не наблюдаю”.