Как подать онлайн-заявку на ипотеку в банк: порядок оформления и сроки рассмотрения

Список лучших банков, в которых можно оставить онлайн-заявку на ипотеку

Порядок отправки онлайн-заявки

На официальных сайтах банков есть анкеты на ипотеку, которые можно заполнить и отправить на проверку. В них указываются данные паспорта, желаемые условия кредита и контакты. По такой заявке вы получите решение без посещения отделения – в случае одобрения вам перезвонит кредитный менеджер.

К примеру, чтобы подать заявление на ипотеку в Сбербанке, нужно следовать инструкции:

1. Зайти на официальную страницу банка.
2. Найти раздел “Ипотека”.
3. Выбрать подходящую программу и нажать на кнопку “Подать заявку”.
4. На открывшейся странице войти в личный кабинет (или зарегистрировать его) и заполнить анкету.

Сколько ждать решения?

Заявка будет одобрена в режиме онлайн через 1 – 5 дней. Конкретный срок зависит от банка и загруженности сотрудников. При первом обращении в банк рассмотрение будет длиться дольше.

Зарплатным и постоянным клиентам ответ приходит в кратчайшие сроки.

Стоит ли подавать заявки во все банки?

Пользоваться сервисами для подачи заявки сразу в несколько банков просто и быстро. Это значительно облегчает процедуру оформления кредита. Но специалисты не советуют направлять несколько анкет, потому что каждая заявка отражается в кредитной истории. Если какой-то банк увидит, что заявление отправлено еще в 3 – 5 других банков, это будет тревожным сигналом и в результате может стать причиной отказа в ипотеке.

Как предварительно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Перед подачей заявки можно рассчитать параметры ипотеки с помощью онлайн-калькулятора.

К примеру, на сайте Сбербанка для расчета в калькуляторе нужно указать:

• цель кредита;
• стоимость недвижимости;
• размер первоначального взноса;
• срок кредитования.

Пример расчета:

• цель кредита – покупка вторичной квартиры;
• стоимость – 2 миллиона;
• первичный платеж – 500 тысяч;
• срок – 15 лет.

Итог: ежемесячный платеж составит 15 573 рублей, ставка – 9,4%, необходимый доход для одобрения заявки – 25 955 рублей.

Условия банков

Можно взять ипотеку на любой тип недвижимости: квартиру, жилой дом, дачу, гараж или апартаменты. При этом приобретаемое имущество передается в залог банку. А также обеспечением может стать и имеющееся жилое помещение.

Обязательным условием оформления кредита является страховка покупаемого жилья. Банки предлагают оформить добровольное страхование жизни – от него можно отказаться, однако, ставка по ипотеке повысится на 1 – 2%.

Без первоначального взноса взять ипотеку сложно, поэтому следует подготовить хотя бы минимальную сумму. Она отличается в разных банках (в Сбербанке – 15%, в Бинбанке – 10%). При этом для внесения первого взноса можно использовать материнский капитал.

Также прочитайте: Ипотека под материнский капитал в Сбербанке: ставки, расчет платежа на калькуляторе и условия погашения

Некоторые банки предлагают получить кредит без справок и поручителей, например, ВТБ. Но в этом случае рассчитывать на выгодные условия не стоит, а низкие ставки будут действовать только для зарплатных клиентов.

Требования к заемщикам

Перед подачей заявки необходимо ознакомиться с требованиями банков:

• возраст – от 21 года;
• российское гражданство и прописка на территории России;
• официальная работа;
• высокий доход каждый месяц (точную сумму можно уточнить в банке);
• работа на последнем месте не менее полугода, в целом – не менее года;
• положительная кредитная история.

Какие документы нужны?

Для подачи заявления требуется:

1. Паспорт.
2. Справка о доходах 2-НДФЛ.
3. Трудовая книжка.
4. СНИЛС.
5. Свидетельство о заключении или расторжении брака.

Если вы оформляете ипотеку по двум документам, понадобится только паспорт и водительское удостоверение (подойдёт также СНИЛС, ИНН или загранпаспорт).

После рассмотрения заявления следует направить в банк документы на приобретаемую недвижимость: договор купли-продажи, технический паспорт, а также справку о том, что недвижимость не находится в залоге.

Подать документы можно онлайн через официальный сайт банка или передать кредитному менеджеру в отделении.

Отзывы о получении ипотеки

Олег Чихерев:

“Выплачиваю ипотеку уже 4 года. Брал новую квартиру в Сбербанке. Оформление ипотечного кредита – большая ответственность, но все же это хороший выход для тех, кто не может отдать сразу всю сумму продавцу. В Сбербанке условия кредитования выгодные, особенно для льготников”.

Дмитрий Усманов:

“Ни разу не пожалел, что взял ипотеку. Лучше платить за свое жилье, чем за съемное. Оформил кредит в ВТБ, по-моему, там самые хорошие условия и компетентные сотрудники”.